Обращение к жильцам ЖК Александрия

Уважаемые соседи!
Все мы получили счет-извещение (счёт квитанцию) от УК «Профессионал» за сентябрь и октябрь. Кто не получил, может найти электронную форму на сайте https://lk.eis24.me/cabinet/#/accruals в разделе «начисления».

Этот сервис нам навязывается управляющей компанией вместо ГИС ЖКХ. Счет за сентябрь значительно отличается по составу и суммам от квитанций за январь-август, которые УК «Профессионал», ничего не делая в «новой» половине дома (секции 5-11, парадные 7-11) пытается заставить оплачивать жильцов «новой» половины дома, размахивая лицензией от 2015 года.

Напомню, «новая» половина сдана в 2017 г. А с сентября УК «Профессионал» решил ввести в действие тарифы, принятые на общем собрании собственников см.п.8 ИТОГОВЫЙ ПРОТОКОЛ № 1/2019 НА14 от 12 августа 2019 г. Согласно этому протоколу ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ За -74,56% Против-6,93% Воздержались-18,51% ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ -Утвердить с 01.08.2019 г. размеры обязательных платежей и взносов по договору управления в форме приложения №6 к договору на управление с ООО «ПРОФЕССИОНАЛ» ОГРН 1157847121310, ИНН 7810345486, Лицензия №78-000297 от 29.05.2015. Но так как в августе в «новой» половине дома ещё была управляющая организация УК «Нева», то, как бы применять новые тарифы и для «финской» и для «новой» половины было не очень удобно, да и протокол появился только 12 августа. А новых плательщиков надо было привлекать более низкими расценками.

Впрочем, УК «Профессионал» не был уверен, что ему удастся сдвинуть УК «Нева» с «новой» половины дома. Но в результате сговора с ООО «БПСК» появляется письмо от застройщика ООО БПСК от 18.07.2019 г. «Уведомление о расторжении договора на управление многоквартирным домом от 10.04.2017 года, заключённого между ООО «БПСК» и ООО «Нева». И дом передается ООО «Профессионалу» и появляются новые квитанции.
Если более внимательно посмотреть приложение 6 (на основании чего выставлен счёт квитанцию за сентябрь) то, выделенное красным цветом, является дополнительными, навязанными услугами УК «Профессионал» жителям дома. Жители «финской» половины дома из числа тех, кто всегда «одобрям-с!», а так же присоединившиеся к ним жители из «новой» половины дома даже наверное и не в курсе, что в соответствии с п. 31 Постановлением Правительства РФ от 13.08.2009 № 491 на все дополнительные работы, услуги должна быть представлена собранию смета затрат в обоснование сумм платежей на данные виды работы. Таких документов не было представлено и до настоящего времени нет в материалах общего собрания и в приложении к протоколу от 12 августа 2019 года. В нарушение требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2009 № 491 - за 30 дней до проведения собрания не была предварительно размещена информация о размере платы за содержание жилого помещения, предлагаемого управляющей организацией. Впрочем, для «одобрям-с», это ведь не важно, им достаточно, что за АУР (административно управленческие расходы) с них будут брать по 2,49 руб с кв.м одновременно включая в квитанцию и строку «Управление многоквартирным домом». За одно и тоже можно брать по 2 раза! Как, впрочем, и по остальным позициям - навязанными услугам от ООО «Профессионал». Они привыкли, что можно брать деньги просто так, ничего не делая в доме и писать все, что им вздумается или просто запутать всех такими вот «заумными» ссылками на «Распоряжение Комитета по тарифам СПб 14.12.2018 № 215-р». Но в то же время используя цифры из информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 17.06.2019 № 01-13-528/19-0-0 http://tarifspb.ru/press/info_mail/147/ Вы можете внимательно ознакомиться с счётом квитанцией и решить для себя, а за что же будете платить УК «Профессионал».

Приложение №6 к Договору НА-14/________ на управление многоквартирным домом, на техническое обслуживание квартиры (нежилого помещения), общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг
 

Приложение №6 к Договору НА-14/________

на управление многоквартирным домом, на техническое обслуживание квартиры (нежилого помещения), общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг

№ п/п

      Вид платежа

    Основание

Тариф с 01.08.2019

Ед. изм.

Примечание

1.

Содержание общегоимущества дома

Распоряжение Комитета  по тарифам Санкт-Петербурга   14.12.2018 № 215-р

12,87

Руб/кв.м

Увеличение тарифа соразмерно городским ( c 11,90)

2.

Санитарное содержание придомовой территории

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга  14.12.2018 № 215-р

1,96

Руб/кв.м

Увеличение тарифа соразмерно городским ( c 1,83)

3.

Холодное водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2018 № 254-р

 

32,75

 

Руб/куб.м.

После регистрации и опломбировании водосчетчиков расчет производится, исходя из фактического потребления по показаниям приборов. До регистрации и опломбирования водосчетчиков – по нормативам потребления.




 

4.

Тариф на тепловую энергию, для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2018 № 260-р; 

 

104,75

 

Руб/куб.м.

После регистрации и опломбирования водосчетчиков расчет производится, исходя из фактического потребления по показаниям приборов и стоимости приготовление ГВС. До регистрации и опломбирования водосчетчиков – по нормативам потребления. 

 

5.

                                          Тариф на тепловую энергию,для расчета за коммунальную услугу по отоплению

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2018 № 260-р;

 

1834,90

 

руб/Гкал

Расчет платы осуществляется на основании данных общедомовых приборов учета 

 

6.

 

Эксплуатационные расходы

 

По расчету

 

6,15

 

Руб/кв.м

Уменьшение тарифа с 8,78 в связи с увеличением площади дома.

Согласно заключенным договорам по эксплуатации и ТО с специализированными организациями.

7.

Электроснабжение и освещение общего имущества дома, МОП (мест общего пользования) 

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 24.12.2018 № 283-р, по фактическому потреблению

3,84/2,22



 

3,56

Руб. за 1 квт-ч 

День/ночь

Руб. за 1 квт-ч 

однотарифный

Расчет производится ежемесячно  исходя из показаний общедомовых приборов учета

8.

Обслуживание лифта

По расчету аналогично Распоряжению Комитета по тарифам СПб  14.12.2018 № 215-р

 

2,37

 

Руб/кв.м

Договор со специализированной лифтовой компанией

9.

Текущий ремонт

По расчету аналогично Распоряжению Комитета по тарифам СПб  14.12.2018 № 215-р

 

6,21

 

Руб/кв.м

Городской тариф - 6,34 уменьшение тарифа .

10.

Кабельное телевидение     / эфирное телевидение

Договор с ЗАО «Пакт»   

 

180 ,0

 

Руб/кварт

С квартиры, основной пакет. Может быть скорректирован в зависимости от выбранного пакета услуг

11.

Радио

Приказ генерального директора ФГУП РС СП 

81

Руб/точка

Согласно тарифов ФГУП РСВО

 

12.

Обслуживание переговорно-замочного устройства-ПЗУ

Распоряжение Комитета по тарифам СПб  14.12.2018 № 215-р

 

0,34

 

Руб/кв.м

Согласно Договора со специализированной компанией

13.

АППЗ

Распоряжение Комитета по тарифам СПб  14.12.2018 № 215-р

 

0,44

 

Руб/кв.м

Согласно Договора со специализированной компанией

14.

АУР 

По расчету

2,49

Руб/кв.м

Уменьшение тарифа с 3,57 в связи с увеличением площади дома 

 

15.

Управление многоквартирным домом

Распоряжение Комитета по тарифам СПб  14.12.2018 № 215-р

 

3,39

 

Руб/кв.м

По расчету, в связи с более высокими расходами на организацию управления домом

16.

Охранно-диспетчерская служба

Договор 

5,79

Руб/кв.м

Уменьшение тарифа с 6,87 в связи с увеличением площади дома. Договор с охранным предприятием ООО «ОО «АМОН».

17.

Обслуживание приборов учета

Распоряжение Комитета по тарифам СПБ 14.12.2018  №215-р

0,63

Руб/кв.м.

Аналогично распоряжению Комитета по тарифам СПб

18.

Обслуживание системы видеонаблюдения

Договор 

0,21

Руб. за 1 кв.м.

Уменьшение тарифа с 0,41 в связи с увеличением площади  дома .Договор 



Помимо вышеперечисленного в зимний период будет осуществляться уборка и вывоз снега за дополнительную плату, которая будет определяться расчетным путем исходя из фактического объема вывезенного снега. Также в период проведения ремонтно-строительных работ будет осуществляться вывоз строительного мусора за дополнительную плату, которая будет определяться расчетным путем исходя из фактического объема вывезенного мусора. Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменить тарифы на электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация ТБО (тариф также может быть видоизменен или дополнен, получить другую классификацию) в одностороннем порядке в связи с принятием новых тарифов Законами и Постановлениями Губернатора Санкт-Петербурга, но не чаще, чем это установлено действующим законодательство. В случае превышения фактически оплаченной стоимости поставленного ресурса над начисленным Исполнителем Заказчику по тарифу, установленному Комитетом по Тарифам Санкт-Петербурга, Исполнитель вправе начислить Заказчику разницу между начисленными и фактически оплаченными денежными средствами за ресурс и распределить согласно доли площади Заказчика в общей площади дома. Заказчик самостоятельно будет оплачивать услуги интернет, телефонии, а также телевидения по тарифам, определенным по договору с организацией, поставляющей данный тип услуг. Заказчик самостоятельно оплачивает банковский сбор за прием и перечисление денежных средств. Перечень и стоимость услуг по содержанию и ремонту, иных услуг по Договору может быть соразмерно изменен или дополнен Исполнителем в одностороннем порядке в связи с принятием новых тарифов Законами и Постановлениями Губернатора Санкт-Петербурга, а также по двухстороннему соглашению. Иные услуги оказываются на дополнительно согласованных Сторонами условиях.
Исполнитель: ____________________ /Осокин К.В./ Заказчик: __________________ /__________________________/

Категория: Мои статьи | Добавил: babazuza260862 (07.12.2019) | Автор: Василий Гаврилович
Просмотров: 215
Всего комментариев: 0
avatar