Совет дома

                                                 
Уважаемые соседи !                             

 

На каждом ОСС выбирается состав Совета дома. Но все ли хорошо знают , для чего он нужен,какими полномочиями наделен ? Надеюсь,после после ознакомления с данным материалов собственники смогут оценить работу Совета дома и внимательнее будут относится к выбору его состава.

Совет многоквартирного дома может действовать только в конкретном многоквартирном доме. Выбрать один совет на два или три дома нельзя, это запрещено законом.

А вот сколько человек должно входить в совет — это уже решают сами собственники. 

Как правило, в него созывают одного-двух представителей от подъезда. Избирается совет один раз в два года, но, если работает плохо, его можно переизбрать досрочно

СОВЕТ МногоКвартирного Дома.

- Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме .

- Выносит на общее собрание обсуждение наиболее важных вопросов: какой ремонт требуется дому, каким образом проводить его текущее «обслуживание», как распорядиться землей во дворе и т. д.

- Предлагает жителям различные варианты управления домом, содержания и ремонта жилья.

- Представляет собственникам заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на общем собрании.

- Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом.

- Каждый год на общем собрании собственников совет МКД отчитывается о проделанной работе.

Председатель это звучит не только гордо, но и наделяет следующими полномочиями:

- Имеет право вести переговоры с УК/УО (тарифы, договора, услуги) или о переход в другую УК/УО.

- Представлять результаты своих действий-переговоров для обсуждения на собрании собственников.

И только в случае положительного решения ОСС и наделения доверенностью председатель совета может подписать договор, иные документы.

 

Приведу выдержку из инструкции председателя совета МКД. В ходе реализации своих полномочий он:

1.контролирует, насколько успешно управляющая компания справляется со своими обязанностями, подписывает акты приемки работ, нарушения периодичности исполнения услуг (например, в договоре оговорено, что мусор должен вывозиться ежедневно, а по факту машина приезжает три раза в неделю) и т. д.;

2.если работы управляющей организацией выполняются плохо, направляет в органы местного самоуправления обращение о невыполнении управляющей компанией ее обязательств перед жильцами;

3.на основании доверенности выступает в суде от имени собственников по делам, связанным с управлением многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг.”


Совет МКД 

Представляет интересы собственников !

И позволяет им участвовать в управлении домом.



Категория: Мои статьи | Добавил: babazuza260862 (10.12.2019) | Автор: Вера Самолетова
Просмотров: 158
Всего комментариев: 0
avatar